Apartamento de 195 m² com 3 quartos na Rua Alagoas, Higienópolis: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 17.949/m² · condomínio R$ 6.000
- 195 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio MAISON VERTE
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.286/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.888/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento reformado com 2 suítes, sendo uma delas muito ampla, resultado da união de dois dormitórios. A sala acomoda 3 ambientes e se integra à varanda fechada com vidro, com vista para o vale do Pacaembu. O lavabo e os banheiros passaram por reforma recente. A cozinha é espaçosa, com linguagem contemporânea e excelente marcenaria. A área de serviço também oferece muitos armários e dá acesso à dependência de funcionários. Localização privilegiada em rua arborizada e tranquila. Higienópolis atrai muitos moradores pelo charme e pelas vantagens do bairro: o Parque Buenos Aires, a Praça Vilaboim, a riqueza arquitetônica dos edifícios e a forte presença cultural de instituições como FAAP, Mackenzie e Santa Casa, além de colégios tradicionais como Rio Branco e Sion. Agende sua visita!
