Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, Vila Mariana: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 24.706/m² · condomínio R$ 830
- 85 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Domy Vila Mariana
- Metrô Ana Rosa a 250 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.235/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.378/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento seminovo na Vila Mariana, 85 metros quadrados, distribuídos em 2 suítes, com box blindex, 1 com sacada, armários planejados, ar condicionado com 12 btus, sala com sacada envidraçada, ar condicionado de 15 btus, cozinha americana, com ilha, cook top, exaustor, armários planejados, Porteira fechada, com fino acabamento. Lazer de clube, região nobre de São Paulo.... LopesOne!
