Apartamento de 58 m² com 1 quarto na Rua da Constituinte, Ipiranga: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 7.478/m² · condomínio R$ 770
- 58 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Mykonos
- Estação Ipiranga a 990 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.286/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.893/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Megabrasil ImóveisR$ 430.000
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 57,5 m² com um dormitório, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Os anúncios mencionam armários planejados; um deles também informa lavabo. Há uma vaga de garagem descrita em um anúncio, embora os dados do imóvel não confirmem esse item. O condomínio Mykonos foi construído em 1973 e conta com salão de festas, salão de jogos, quadra esportiva, academia e playground. Um dos anúncios menciona portaria 24 horas e prédio bem conservado. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 990 metros. O imóvel está na Rua da Constituinte, no Ipiranga, bairro com comércio, Museu do Ipiranga e Parque da Independência nas proximidades, conforme os anúncios.
