Apartamento de 126 m² com 2 quartos na Rua Graúna, Moema: R$ 1,9 mi
R$ 1.890.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 250
- 126 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 79 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 77 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.939/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.793/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.890.000
Descrição
Moema: Qualidade de Vida, Sofisticação e Conveniência em um Só Lugar Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, combinando localização estratégica, infraestrutura completa e uma atmosfera sofisticada. Conhecido por suas ruas arborizadas, comércio diversificado e excelente mobilidade, o bairro é uma escolha ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Localização Privilegiada e Mobilidade Situado na Zona Sul da cidade, Moema está bem perto do aeroporto de Congonhas e oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes. Além disso, conta com estações da Linha 5-Lilás do metrô, além de diversas opções de ônibus e ciclovias bem estruturadas, permitindo deslocamento ágil para outras regiões. O acesso ao Itaim e Berrini, duas das principais regiões corporativas, é bem fácil. Lazer e Contato com a Natureza Um dos grandes atrativos do bairro é a proximidade com o Parque Ibirapuera, um dos cartões-postais de São Paulo, perfeito para caminhadas, atividades esportivas e momentos de lazer ao ar livre. Moema também se destaca pelas suas praças bem cuidadas, que oferecem espaços de convivência e contato com a natureza. Gastronomia e Comércio Com uma variedade de restaurantes, bares sofisticados e cafeterias charmosas é um local para quem curte uma boa alimentação. Além disso, o Shopping Ibirapuera reúne uma grande variedade de lojas, serviços e opções de entretenimento, garantindo conveniência par…
