Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Carneiro Leão, Brás: R$ 318 mil
R$ 318.000
R$ 5.048/m² · condomínio R$ 410
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio EDIF REGGIO CALABRIA
- Metrô Pedro Ii a 380 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.364/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.143/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 318.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Conta com uma vaga de garagem. O anúncio menciona academia, salão de jogos, playground e quadra poliesportiva no condomínio. O Edifício Reggio Calabria foi construído em 1989. Fica na Rua Carneiro Leão, no Brás, a cerca de 380 metros da estação Pedro II, da linha 3-Vermelha. O anúncio também cita o Mercado Municipal, a Praça da Sé e o Largo da Concórdia nas proximidades.
