Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua Carlos Petit, Vila Mariana: R$ 579 mil
R$ 579.000
R$ 15.237/m² · condomínio R$ 580 · IPTU R$ 924
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Ana Rosa a 460 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 424 dias, desde 05/09/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 86 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.958/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 579.000
Descrição
Apartamento de 38 m² no condomínio Cyrela For You Vila Mariana, na Rua Carlos Petit. Tem um dormitório, banheiro, cozinha integrada, sacada e móveis planejados; o anúncio também cita piso vinílico e vista permanente. Fica no segundo andar. O prédio, construído em 2022, tem academia, piscina aquecida, espaço gourmet, salão de festas, lavanderia, mercado, gerador e horta. Também são citados portaria 24 horas e elevadores. Há registros de vendas no edifício, incluindo uma venda em agosto de 2026. A estação Ana Rosa, das linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 456 metros. A Vila Mariana tem comércio, serviços e acesso ao transporte público.
