Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Doutor Castro Ramos, Vila Nivi: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 100
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Tucuruvi a 1,6 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 713 dias: Grupomgp já anunciava e atualizou o anúncio em 21/11/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.812/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fcosta ImóveisR$ 420.000
- GrupomgpR$ 420.000
- Sagres ImóveisR$ 420.000
Descrição
Prédio Novo - Apartamentos prontos para morar - Próx. ao metrô Tucuruvi, escolas, posto de saúde, comércio em geral e fácil acesso ao transporte público.\\r\ FOTOS DO DECORADO*\\r\ \\r\ Este anúncio é do decorado, lindo - Com 2 dormitórios com armários embutidos e camas, sala com painel, sofá, teto rebaixado com gesso e sanca, iluminação led, cozinha americana que já vem com armários e eletrodomésticos: forno, cooktop, refrigerador, micro-ondas. São 42 m², 1 vaga de garagem.\\r\ \\r\ Prédio com elevador - garagem coberta - Espaço gourmet com churrasqueira (forno e fogão a lenha).
