Apartamento de 114 m² com 4 quartos na Rua Germano Ulbrich, Vila Andrade: R$ 695 mil
R$ 695.000
R$ 6.096/m² · condomínio R$ 1.550 · IPTU R$ 7.700
- 114 m²
- 4 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Metrô Giovanni Gronchi a 810 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 40 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.571/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.337/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 695.000
Descrição
Se você procura uma planta ampla, excelente distribuição interna e um custo por metro quadrado imbatível na Zona Sul, este apartamento é a escolha perfeita para a sua família. Com impressionantes 114 m² de área privativa (e 274 m² de área total), o imóvel está localizado no 13º andar de um tradicional edifício residencial na Rua Germano Ulbrich, nº 155, no bairro da Vila Andrade. Um imóvel que se destaca pela amplitude dos ambientes, excelente iluminação natural e vista livre da região. O valor de venda de R$ 695.000 representa uma oportunidade única no mercado imobiliário da região, oferecendo um valor de apenas R$ 6.096 por metro quadrado. É o investimento ideal para quem deseja um imóvel espaçoso com excelente relação custo-benefício, pronto para receber o toque de personalização e modernização da sua família. A planta do imóvel é extremamente generosa e inteligente. A área íntima conta com 4 confortáveis dormitórios, proporcionando o espaço e a privacidade que famílias grandes necessitam, além de flexibilidade para transformar um dos quartos em home office, sala de TV ou closet. Ao todo, o apartamento dispõe de 3 banheiros bem posicionados na área social e de serviço, garantindo praticidade no fluxo diário da casa. A área de convivência conta com uma ampla sala para dois ou mais ambientes integrados (estar e jantar), ideal para momentos de confraternização e lazer em família. A cozinha possui ótimas proporções para marcenaria planejada e bancadas funcionais, conectando-se…
