Apartamento de 230 m² com 4 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 3.600
- 230 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio PETÂNIA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 460 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.406/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 230 m² com quatro dormitórios, sendo uma suíte com closet, armários nos quartos e três vagas demarcadas. A sala comporta dois ambientes, tem acesso ao terraço e é integrada à sala de jantar. A planta também inclui copa, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. O anúncio descreve o imóvel como estando em bom estado e em andar baixo. No edifício PETÂNIA, construído em 1980, há um apartamento por andar, com entradas social e de serviço independentes. O anúncio informa que fica a cerca de 455 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, e menciona proximidade do Mackenzie, do Parque Buenos Aires e de comércio e serviços em Higienópolis. Também cita o Shopping Higienópolis, a aproximadamente dez minutos a pé.
