Apartamento de 220 m² com 4 quartos na Rua Aureliano Guimarães, Vila Andrade: R$ 795 mil
R$ 795.000
R$ 3.614/m² · condomínio R$ 3.246
- 220 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio RITZ
- Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 262 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.633/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 2.620/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 795.000
Descrição
Apartamento de 220 m² com quatro quartos, duas suítes, cinco banheiros e quatro vagas. O anúncio informa que há uma unidade por andar e cita salas, varanda, lavanderia e dependência de empregada com banheiro. O edifício RITZ foi construído em 1997 e oferece piscina, salão de festas e jardim. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,7 km. O entorno inclui os shoppings Morumbi Town e Jardim Sul, academias, comércio e a Avenida Giovanni Gronchi.
