Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Rio Grande, Vila Mariana: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 20.225/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 770
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Prédio Condomínio Casa Mariana
- Metrô Vila Mariana a 750 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 370 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 30/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 34% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.917/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.142/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.800.000
- Andaralto ImóveisR$ 1.849.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 1.850.000
- LopesR$ 1.850.000
- Lello ImóveisR$ 1.850.000
Descrição
Apartamento com 89m² com 2 suites 2 vagas na Vila Mariana Condominio repleto de lazer. O apartamento foi entregue pela construtora há quatro anos. Trata-se de um projeto único na Vila Mariana, com ótima estrutura e muito charme em um condomínio de duas torres de quatro andares cada. Localizado próximo ao Parque do Ibirapuera, metro Vila Mariana, universidades, escolas, restaurantes, mercados, etc, oferece ampla conveniência para os moradores acessarem diversos serviços sem a necessidade de grandes deslocamentos. Para preparar apartamento, contratamos um projeto arquitetônico que contempla a instalação completa da cozinha, com todos os eletrodomésticos, ar condiconado, além de móveis projetados e de ótima qualidade para as suítes. Varanda Envidraçada Acesso para deficientes Área de lazer Área verde Bicicletário Brinquedoteca Câmeras de segurança Churrasqueira (parrilla) Elevador Espaço gourmet Estacionamento para visitantes Fitness/Sala de Ginástica Guarita Piscina Playground Portaria 24 horas Quadra poliesportiva Salão de festas Sauna Sistema de alarme Solarium SPA Vestiário Vigilância 24h Aceita e estuda Permuta. Sabia que comprando este imovel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e fará uma compra com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento. A Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Temos outras opções de imóve…
