Apartamento de 24 m² com 1 quarto em Doutor Penaforte Mendes, Bela Vista: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 27.083/m² · condomínio R$ 450 · IPTU R$ 92
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Facto Paulista
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 620 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 45% e 55% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.191/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 99 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.309/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 650.000
- IntegracaoniR$ 650.000
- Ganan ImóveisR$ 650.000
Descrição
Studio à venda, mobiliado, com 25 m², ideal para quem busca praticidade, conforto e funcionalidade em um espaço compacto. A unidade conta com 1 quarto integrado ao ambiente, cama de casal, cabeceira, mesa de apoio, poltrona e mobiliário que contribui para uma composição aconchegante. O ambiente apresenta decoração contemporânea, iluminação planejada, cortinas e ar-condicionado, proporcionando maior conforto térmico e uma atmosfera agradável. A disposição dos móveis favorece o aproveitamento da metragem, tornando o studio uma opção prática para quem deseja morar com comodidade ou procura um imóvel compacto em uma localização estratégica. O Facto Paulista oferece uma proposta residencial voltada à praticidade urbana, atendendo a quem valoriza conveniência e proximidade com serviços essenciais. Sua localização favorece uma rotina dinâmica, com acesso a diversas opções de comércio, gastronomia e transporte na região central de São Paulo. Localizado na Rua Doutor Penaforte Mendes,o imóvel está na região da Bela Vista, próximo à Avenida Paulista e a uma ampla variedade de restaurantes, mercados, farmácias, hospitais, instituições de ensino e centros culturais. A região conta com opções de transporte público e fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando os deslocamentos para diferentes bairros. A proximidade com a Avenida Paulista também permite aproveitar a intensa oferta cultural, comercial e gastronômica da região, tornando este studio uma opção interessante para quem …
