Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Treze de Maio, Bela Vista: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 8.784/m² · condomínio R$ 1.187
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Itaipu
- Metrô Brigadeiro a 610 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.045/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 74 m² com dois dormitórios, sala ampla para dois ambientes e cozinha com armários. Um dos quartos tem janela antirruído. A área de serviço inclui quarto de empregada com janela e banheiro de serviço; ao todo, são dois banheiros e uma vaga demarcada. O anúncio descreve o imóvel como bem iluminado e ventilado. O edifício Itaipu foi construído em 1973. Fica na Rua Treze de Maio, na Bela Vista, a cerca de 608 metros da estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde. O entorno tem comércio, hospitais, faculdades e transporte público, além do Shopping Pátio Paulista e do supermercado Pão de Açúcar. O anúncio também menciona uma futura estação da Linha Laranja a cerca de 100 metros.
