Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Santa Madalena, Bela Vista: R$ 795 mil
R$ 795.000
R$ 7.950/m² · condomínio R$ 1.995 · IPTU R$ 430
- 100 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Metrô São Joaquim a 500 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 545 dias: Intellecta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.138/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.960/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 795.000
- Intellecta ImóveisR$ 815.000
Descrição
Apartamento de 100 m² na Rua Santa Madalena, com dois dormitórios, uma suíte, amplo living com varanda e uma vaga de garagem. Os anúncios também indicam armários nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço, além de piso de madeira. Há dependência de serviço e o condomínio aceita animais, conforme as características informadas. O prédio foi construído em 1970. A estação São Joaquim, da linha 1-Azul, fica a cerca de 501 metros. O imóvel está na Bela Vista, com acesso próximo à Avenida Brigadeiro Luís Antônio, ao Shopping Paulista, ao Hospital Oswaldo Cruz e a comércios, serviços e transporte público.
