Apartamento de 112 m² com 3 quartos na Rua Cláudio, Água Branca: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 13.393/m²
- 112 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Alta Romana
- Metrô Água Branca a 460 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.123/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.831/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento garden de 112 m², com área descoberta, três dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, área de serviço, varanda gourmet com churrasqueira a carvão e duas vagas determinadas. O anúncio também menciona dois banheiros e lavabo, além da possibilidade de adaptar a planta para duas suítes com sala ampliada. Fica no condomínio Alta Romana, na Rua Cláudio, na região da Água Branca. O edifício foi construído em 1997. A estação Água Branca, atendida pelas Linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a cerca de 459 metros. O anúncio chama a unidade de revenda e menciona entrega prevista para novembro de 2024.
