Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Dona Veridiana, Higienópolis: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 9.333/m² · condomínio R$ 1.500
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARIA HELENA
- Metrô Santa Cecília a 320 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.476/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.274/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 980.000
Descrição
O apartamento tem 105 m², dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem. A sala é ampla e comporta dois ambientes. Há cozinha, área de serviço espaçosa e dependência completa de empregados. O anúncio também menciona pé-direito alto, boa iluminação e ventilação, além de possibilidade de adequar a planta. Informa ainda um lavabo. O edifício Maria Helena foi construído em 1971. Fica na Rua Dona Veridiana, em Higienópolis, a cerca de 315 metros da estação Santa Cecília, da linha 3-Vermelha. O anúncio cita a proximidade da Santa Casa e do Mackenzie. Há 24 vendas registradas no prédio, com a mais recente em junho de 2026.
