Apartamento de 188 m² com 3 quartos na Rua Aspicuelta, Vila Madalena: R$ 2,6 mi
R$ 2.550.000
R$ 13.564/m² · condomínio R$ 3.316
- 188 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio DO ARCO
- Metrô Fradique Coutinho a 1,1 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.122/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.943/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.550.000
Descrição
Cobertura de 188 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, quatro banheiros e três vagas. O anúncio destaca área externa com piscina e churrasqueira. O imóvel fica no edifício Do Arco, construído em 1996, e está em andar alto. Está na Rua Aspicuelta, na Vila Madalena, bairro com cafés, bares e outros estabelecimentos citados no anúncio. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,1 km. Os dados disponíveis registram sete vendas no prédio, com a mais recente em janeiro de 2026.
