Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Gama Cerqueira, Cambuci: R$ 1,6 mi
R$ 1.559.000
R$ 11.380/m² · condomínio R$ 880
- 137 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vereda São Paulo
- Estação Mooca a 1,9 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.182/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.174/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.559.000
Descrição
Os dados indicam um apartamento de 137 m², três quartos, quatro banheiros e duas vagas. O anúncio descreve sala com três ambientes integrada à sacada e à cozinha, além de lavabo e depósito de 4 m². Também menciona vista ampla e andar alto. Fica no Vereda São Paulo, construído em 2019, na Rua Gama Cerqueira, no Cambuci. O condomínio tem piscina, piscina infantil, churrasqueira, forno de pizza, playground, quadra, sala de ginástica, salões de festas e de jogos e sauna. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.932 metros. O anúncio chama a localização de Aclimação.
