Apartamento de 79 m² com 3 quartos na Avenida Lacerda Franco, Aclimação: R$ 1,4 mi
R$ 1.360.000
R$ 17.215/m² · condomínio R$ 1.956 · IPTU R$ 587
- 79 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Arvo
- Metrô Ana Rosa a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 45 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 39% acima do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.936/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.383/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.360.000
Descrição
Apartamento próximo ao Parque, com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, totalmente reformado, marcenaria completa, sacada integrada com fechamento de vidro, ar condicionado, área de serviço, 2 vagas de garagem, entrar e morar!\\r\ \\r\ Prédio com portaria 24 horas com piscina, sauna, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca.\\r\ \\r\ Próximo ao Parque da Aclimação, Avenida Lins de Vasconcelos, Rua Coronel Diogo, Hospital Cruz Azul, Colégio e Faculdade Fiap, Comércios, Feira, Transporte Público com fácil acesso ao Metrô.
