Apartamento de 69 m² com 3 quartos na Rua Marcos Portugal, Ipiranga: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 12.319/m² · condomínio R$ 1.001
- 69 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio HAPPY SPACE
- Metrô Sacomã a 450 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.145/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.047/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 69m2 com móveis planejados, localizado entre as estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã. Tem uma suíte, outro quarto de solteiro e um dormitório que virou um closet e escritório. Um lavabo, sala de estar e jantar, varanda, cozinha, lavanderia que são pequenos, mais bem ajeitadinhos. Piscina aquecida, quadra, salão de festa, ginástica, área para criança e duas vagas cobertas. Tem móveis planejados, piso de madeira nas áreas quentes e porcelanato nas áreas frias. Condomínio está incluso água e gás. Conta com ar condicionado Split na suíte, dormitório e sala. Hall reformado. Gostou? Agende a sua visita e venha conhecer!
