Apartamento de 237 m² com 4 quartos na Rua Cisplatina, Ipiranga: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 13.502/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 2.103
- 237 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Vila de Bragança
- Estação Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.354/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.125.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.022/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de 237 m² com quatro dormitórios, todos suítes, seis banheiros e cinco vagas de garagem. A sala é integrada a uma varanda gourmet envidraçada, e a cozinha também se integra à varanda. O anúncio menciona armários planejados nos dormitórios e na cozinha, além de lavabo, dependência de empregada e sala de TV. O condomínio Vila de Bragança foi construído em 2010 e oferece academia, brinquedoteca, churrasqueira, piscina, playground, quadra poliesportiva e hidromassagem. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,1 km. O imóvel está no bairro do Ipiranga, com comércio, escolas, serviços e transporte público nas proximidades.
