Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Inhambú, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.130.000
R$ 10.762/m² · condomínio R$ 1.280
- 105 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio OIAPOQUE
- Metrô Moema a 750 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.444/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.826/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.130.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com três dormitórios, uma suíte e uma vaga. O anúncio descreve armários planejados, varanda espaçosa fechada com vidro, hall privativo, ar-condicionado em todos os ambientes e fechadura eletrônica. Também diz que o imóvel foi totalmente renovado. O prédio Oiapoke foi construído em 1973 e conta com piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca e portaria 24 horas. O apartamento fica na Rua Inhambú, em Moema Pássaros, a 753 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. O anúncio cita proximidade da Praça Pereira Coutinho, além de shoppings, restaurantes e escolas.
