Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Do Oratorio, Jardim Independência: R$ 488 mil
R$ 488.000
R$ 17.429/m² · condomínio R$ 490 · IPTU R$ 74
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- Estação Oratório a 140 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 405 dias: Martinez Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 47% e 57% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 39 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.081/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Martinez ImóveisR$ 488.000
Descrição
Apartamento Mobiliado com 1 Suíte Vila Independência SP Endereço: Avenida do Oratório, 305 16º andar Bairro: Vila Independência Zona Leste / São Paulo SP Condomínio: Gran Diálogo Vila Prudente Detalhes do Imóvel: Área útil: 28 m² 1 dormitório sendo 1 suíte 1 banheiro Mobiliado e pronto para morar Posição solar: Dia todo Condomínio: R$ 490,00 IPTU: 10x de R$ 73,50 Destaques: Apartamento compacto, moderno e funcional, ideal para solteiros, casais ou investidores! Completamente mobiliado, possui ar-condicionado, aquecedor e permite animais de estimação . Localizado em andar alto, com ótima iluminação natural e vista privilegiada. Infraestrutura Completa: Área de lazer e espaço gourmet Piscina Academia / Sala de ginástica Brinquedoteca e playground Salão de festas e salão de jogos Churrasqueira Lavanderia Portaria 24h e câmeras de segurança Estacionamento para visitantes Elevador Localização excelente na Vila Independência, região valorizada da Zona Leste, com fácil acesso ao transporte público, comércios, serviços e principais vias da cidade. Diferenciais: Pronto para morar Condomínio moderno e seguro Andar alto com ótima vista Permite pets
