Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 11.739/m² · condomínio R$ 2.138 · IPTU R$ 357
- 115 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Cadima
- Metrô Vila Madalena a 640 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 47 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.580/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.121/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
- EstimóvelR$ 1.400.000
- Simons ImóveisR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento de 115 m² na Rua Harmonia, na Vila Madalena, com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas. Um anúncio descreve cozinha ampla, área de serviço com quarto e banheiro, sala grande e lavabo; também informa piscina adulta e infantil climatizadas, academia, salão de jogos e salão de festas com churrasqueira no condomínio. Outro anúncio diz que o apartamento foi reformado, tem armários planejados e vista permanente. O imóvel fica no Edifício Cadima, construído em 1986. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 642 metros. O bairro é descrito como arborizado. Há 15 vendas registradas para o prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
