Apartamento de 78 m² com 1 quarto na Rua Batista Caetano, Aclimação: R$ 1,4 mi
R$ 1.368.000
R$ 17.538/m² · condomínio R$ 780
- 78 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Edifício New Park Mbigucci
- Metrô Ana Rosa a 1,2 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 44% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.219/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 1.368.000
Descrição
Belíssimo Pent House 78,66m², excelente distribuição, 1 dormitório, sala 2 ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro com ventilação natural, sacada, 2 vaga +1 depósito. Ideal para você que procura qualidade de vida em um bairro com infraestrutura, à 60 mts do Parque da Aclimação.**OBS: Fotos meramente ilustrativa**