Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Avenida Agami, Ibirapuera: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 20.946/m² · condomínio R$ 1.664
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio B.Long - Ibirapuera
- Metrô Moema a 370 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 225 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.242/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.590/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.550.000
Descrição
Oportunidade a 10 min de caminhada do Parque Ibirapuera! Lindo empreendimento recém entregue, parte nobre de Moema, DUPLEX, a 2 minutos do Parque das Bicicletas e 10 do parque Ibirapuera! Apartamento no contrapiso, banheiros com revestimento e bancadas de pedra. Andar social com sala completamente integrada e área de serviço. Suíte master com espaço para closet e varanda em ambos os dormitórios! Tem vaga de garagem. A cobertura do prédio conta com uma área de lazer, vista incrível do bairro, com possibilidade de reservar a churrasqueira para reuniões entre amigos! Academia com vista panorâmica e sauna! Entre em contato para saber mais sobre essa oportunidade única de morar neste ponto tão valorizado!
