Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Alameda dos Maracatins, Moema: R$ 570 mil
R$ 570.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 830 · IPTU R$ 250
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- Prédio Kronos Moema
- Metrô Moema a 380 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 72 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.406/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.151/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 570.000
Descrição
Studio de 38 m² nos dados do imóvel; o anúncio descreve 32 m². A unidade tem um dormitório, uma suíte, varanda e não possui vaga de garagem. O anúncio informa que é mobiliada e decorada. O condomínio Kronos Moema foi construído em 2023 e oferece portaria 24 horas, elevadores, academia, piscina, salão de festas, salão de jogos e lavanderia. O imóvel fica na Alameda dos Maracatins, em Moema, a cerca de 384 metros da estação Moema, da Linha 5-Lilás. O anúncio também cita a estação AACD-Servidor e áreas verdes próximas, como o Parque Ibirapuera e praças da região. O anúncio informa que o imóvel aceita locação por temporada.
