Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Martinho Prado, Bela Vista: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 7.571/m² · condomínio R$ 687
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Salerno
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 740 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.134/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 530.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois quartos, um banheiro, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. O anúncio descreve o imóvel como antigo e semirreformado. Não há vaga vinculada, mas o texto informa que é possível alugar ou comprar uma vaga no edifício. O prédio Salerno é de 1971 e oferece quadra, playground, churrasqueira e salão de festas. Fica a cerca de 740 metros da estação Higienópolis-Mackenzie. O anúncio também situa o imóvel próximo à Santa Casa e ao Mackenzie, entre as estações Higienópolis-Mackenzie e Anhangabaú, em uma região com comércio variado.
