Imóvel comercial de 99 m² em Claudio Soares, Pinheiros: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 11.128/m² · condomínio R$ 1.630 · IPTU R$ 1.244
- 99 m²
- 2 vagas
- Prédio Ahead
- Metrô Faria Lima a 140 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 175 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 15/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 5 imóveis comerciais de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.445.000.
Onde está anunciado
- FL BrokersR$ 1.100.000
- Imoplay Real EstateR$ 1.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.200.000
Descrição
Conjunto comercial de 98,85 m² com duas vagas. Um anúncio descreve salas de reunião fechadas e abertas, cinco aparelhos de ar-condicionado, pontos de elétrica e telefonia, forro acústico e luminárias; outro menciona gerador e cabeamento de internet. A mobília não está incluída, segundo um dos anúncios. O edifício Ahead foi construído em 2011 e tem 17 andares, com 20 conjuntos por andar, seis elevadores para as unidades, academia, área verde e segurança 24 horas. O imóvel fica em Pinheiros, a cerca de 137 metros da estação Faria Lima, da linha 4-Amarela. O Shopping Eldorado e as avenidas Rebouças e Faria Lima também estão próximos.
