Apartamento de 69 m² na Rua Domingos de Morais, Vila Mariana: R$ 598 mil
R$ 598.000
R$ 8.667/m² · condomínio R$ 678
- 69 m²
- 2 banheiros
- Prédio AMÁLIA
- Metrô Vila Mariana a 150 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.843/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.490/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 598.000
Descrição
O anúncio descreve uma loja de 69 m² na Avenida Domingos de Morais, entre as estações Ana Rosa e Vila Mariana. Os fatos cadastrados, porém, classificam o imóvel como apartamento e indicam dois banheiros. Como há apenas um anúncio e ele diverge do cadastro quanto ao tipo e não informa os banheiros, não é possível confirmar a configuração residencial nem detalhar os ambientes. O edifício AMÁLIA foi construído em 1972. A estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 150 metros. O anúncio cita faculdades, colégios, cursinhos, bancos e outros estabelecimentos comerciais nas proximidades.
