Apartamento de 88 m² com 2 quartos na Rua Asdrúbal do Nascimento, Bela Vista: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 5.455/m² · condomínio R$ 575
- 88 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Edifício IV Centenário
- Metrô Anhangabaú a 310 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.154/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.381/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 88 m² com dois dormitórios, um deles com armário embutido, sala para dois ambientes e piso de madeira. O anúncio menciona reforma nas instalações hidráulica e elétrica e na sala. Há um banheiro amplo e um banheiro de serviço; o prédio não tem área de lazer e conta com portaria em horário comercial, monitoramento por câmeras e vigilância 24 horas. O Edifício IV Centenário foi construído em 1959, tem 11 andares, quatro apartamentos por andar e dois elevadores. Fica na Bela Vista, a cerca de 314 metros da estação Anhangabaú. O entorno tem acesso ao Terminal Bandeira, à estação Sé, a supermercados, bancos, faculdades, teatros e shoppings.
