Apartamento de 238 m² com 3 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 3,8 mi
R$ 3.840.000
R$ 16.134/m² · condomínio R$ 4.227
- 238 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio GRANVIA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 880 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.180/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.497/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.840.000
Descrição
No coração de Higienópolis, junto ao Shopping, linda cobertura duplex, totalmente reformada, própria para pessoas especiais que buscam um algo a mais numa cobertura, com 4 vagas, aquecimento a gás e no piso inferior 1 suíte master com closet, 2 banheiros, home office, terraço e sala com piso em madeira, lavabo, cozinha integrada com armários planejados, área de serviço e dep. de empregada; no piso superior amplo living integrado à churrasqueira e a um aconchegante terraço com piscina, onde poderá se deliciar e receber seus amigos e familiares para momentos de lazer e alegria. O apto conta com ar condicionado em todas as dependências. Condomínio tranquilo, apenas 2 aptos / andar, portaria 24 horas, aceita pets, com piscina e salão de festas. Localizada próxima ao sofisticado Shopping Páteo Higienópolis, a 5 minutos do Parque Buenos Aires, onde poderá desfrutar de momentos tranquilidade, apreciando sua bela flora e fauna e, sem precisar sair de carro, você terá toda a infra estrutura de comércio, serviços, gastronomia e mobilidade urbana que a região oferece, além da proximidade de escolas e faculdades, como o Mackenzie, Faap, Santa Casa, Rio Branco e Sion e hospitais como o Samaritano e o Sabará. Venha aproveitar o bairro que oferece uma das melhores qualidades de vida de São Paulo, numa rara oportunidade de morar nesta deliciosa cobertura duplex. Agende uma visita.
