Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Tupi, Higienópolis: R$ 725 mil
R$ 725.000
R$ 7.549/m² · condomínio R$ 967 · IPTU R$ 195
- 96 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ita
- Metrô Marechal Deodoro a 430 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 57 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.263/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.701/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
O apartamento tem cerca de 96 m², dois dormitórios com janelas grandes e sala para dois ambientes. Conta ainda com varanda, banheiro social, cozinha ampla e área de serviço com quarto de apoio. Os anúncios descrevem pé-direito alto e piso de taco. O imóvel fica em andar alto, de frente, e tem uma vaga. O prédio, construído em 1967, tem oito andares e quatro apartamentos por andar. Dispõe de portaria em horário comercial, monitoramento e elevadores. Fica na Rua Tupi, em Higienópolis, perto do Mercado Extra e a cerca de 431 metros da estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha. A região também tem acesso à área central e à Avenida Paulista. Um dos anúncios chama o bairro de Santa Cecília, enquanto os dados do imóvel e o outro anúncio indicam Higienópolis.
