Apartamento de 269 m² com 3 quartos em Angelica, Higienópolis: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 8.364/m² · condomínio R$ 2.590 · IPTU R$ 620
- 269 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Goias Apto AP75598
- Metrô Paulista a 590 m
- Prédio de 1961
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 05/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.932/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.342/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 2.250.000
- Pugli ImóveisR$ 2.250.000
- Ganan ImóveisR$ 2.250.000
- Imóvel HouseR$ 2.250.000
Descrição
Apartamento de 269 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e salas amplas e versáteis. O anúncio descreve janelas que favorecem a entrada de luz natural e a ventilação cruzada. A planta é apresentada como passível de atualizações ou adaptações. O imóvel fica no Edifício Goiás, prédio de 1961, em Higienópolis. A estação Paulista, da linha 4-Amarela, está a cerca de 588 metros. Há registro de vendas do próprio prédio nos dados fornecidos.
