Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 17.391/m² · condomínio R$ 950
- 69 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio RUBAYAT
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 800 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 31% e 42% acima do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.738/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamentos de 112 m² bem distribuidos 2 Dormitorios Espaçosos Próximo ao Metrô Portaria 24 horas Elevadores Gás encanado Condomínio Edifício Rubayat, localizado na Higienópolis, em São Paulo, oferece uma experiência de vida única com apartamentos disponíveis em uma faixa de preço variada, ideal para diferentes perfis de compradores.
