Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Luiz Gatti, Água Branca: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 7.857/m² · condomínio R$ 540 · IPTU R$ 65
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 10º andar
- Metrô Santa Marina a 610 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Novo no mercado: apareceu em 03/11/2026, quando já acompanhávamos quem o anuncia.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.621/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.499/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 330.000
Descrição
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões com grande potencial de desenvolvimento e valorização de São Paulo! Se você procura um imóvel que ofereça praticidade, conforto, mobilidade e uma localização estratégica, este apartamento na Água Branca, em São Paulo, merece sua atenção! Com 42 m² de área privativa, o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e está localizado no 17º andar, proporcionando uma experiência de moradia em andar elevado, ideal para quem busca aproveitar melhor os espaços e ter mais privacidade no dia a dia. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 42 m² bem distribuídos: espaço funcional, ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias. 2 dormitórios: ambientes versáteis, que podem atender às necessidades da família ou ser adaptados para escritório e home office. 1 banheiro: praticidade e funcionalidade para a rotina diária. 17º andar: posição elevada que proporciona uma experiência diferenciada de moradia. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ÁGUA BRANCA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização em uma região que oferece praticidade, infraestrutura urbana e facilidade de acesso a importantes pontos da cidade. Você estará próximo de importantes centros comerciais e de lazer, como: Shopping Tietê Plaza: diversas opções de compras, alimentação, serviços e entretenimento. Shopping Bourbon: referência em compras, gastronomia, lazer e conveniência. Expansão da rede de metrô: a região conta com projetos e novas estações de transporte sobre trilhos em i…
