Apartamento de 250 m² com 3 quartos na Rua Paulo Orozimbo, Cambuci: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 15.200/m² · condomínio R$ 2.800
- 250 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio ROYAL GARDEN
- Metrô Ana Rosa a 1,5 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 42% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.689/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.800.000
Descrição
Apartamento com 250m2 úteis, piso em madeira nos ambientes quentes e granito nos ambientes frios, sala para 3 ambientes, avarandado e com vista espetacular do Parque da Aclimação. São 3 dormitórios, 3 suítes e está repleto de armários, O quarto dormitório foi transformado em escritório. Lavabo. Cozinha que integra os quartos e a sala de jantar, despensa, copa, ampla área de serviço e dependência de empregada. São 4 vagas de garagem. Localizado em uma região nobre da cidade de São Paulo, o bairro da Aclimação fica na zona central da capital paulistana e oferece ótima qualidade de vida e comodidade aos seus moradores. Para quem quer ir às compras, o bairro fica dividido entre o luxuoso shopping Pátio Paulista e o comércio popular da Santa Efigênia. Além disso, o Teatro Santo Agostinho, próximo da estação Vergueiro, também é uma ótima opção para curtir a noite em família e aproveitar shows de comédia e espetáculos. No quesito gastronomia, o bairro é riquíssimo e acessível a todos os tipos de públicos. Outro destaque são os centros médicos e hospitais da região, tais como o AC Camargo e os Hospitais Santa Joana, Santa Catarina e Beneficência Portuguesa, excelentes alternativas em casos de emergência. Uma curiosidade sobre o bairro, é a presença da cultura sul-coreana. A tradição asiática é vista em restaurantes, lojas, igrejas e comércios tipicamente orientais, promovendo uma grande diversidade cultural. A localização é privilegiada, próximo a famosa Avenida Paulista e ao centro …
