Apartamento de 125 m² com 2 quartos na Avenida Moaci, Moema: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 9.558/m² · condomínio R$ 1.825 · IPTU R$ 522
- 125 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Eucaliptos a 720 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 15/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.230/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 1.190.000
- Casa192R$ 1.272.000
Descrição
Cobertura triplex de aproximadamente 124,5 m², com dois quartos, dois banheiros e uma vaga. A planta tem sala integrada à cozinha, varanda e um cômodo reversível que pode servir como terceiro quarto, escritório ou sala de TV. Um anúncio descreve piscina privativa e lavabo; o outro informa que o imóvel é mobiliado e fica entre o 12º e o 15º andar. O condomínio tem salão de festas e portaria 24 horas. O prédio foi construído em 1980. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, fica a 723 metros; o Shopping Ibirapuera também está nas proximidades.
