Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Rua da Constituinte, Ipiranga: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 6.563/m² · IPTU R$ 239
- 96 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 3º andar
- Estação Ipiranga a 950 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.494/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.648/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 630.000
Descrição
Apartamento de 96 m² com três quartos, um banheiro e uma vaga de garagem. Os dados disponíveis não trazem descrição dos ambientes ou informações sobre os acabamentos. O prédio foi construído em 1972; o nome não está informado. O imóvel fica na Rua da Constituinte, no Ipiranga. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, está a cerca de 951 metros. Não há informações disponíveis sobre lazer ou outros itens do condomínio.
