Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Rua Tupi, Higienópolis: R$ 859 mil
R$ 859.000
R$ 7.602/m² · condomínio R$ 1.300
- 113 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio TUPI
- Metrô Marechal Deodoro a 620 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.421/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.021/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 859.000
Descrição
O apartamento tem 113 m² e três dormitórios. O anúncio descreve sala para dois ambientes e cozinha ampla, e informa que o imóvel foi reformado. Há uma diferença entre o bairro dos dados, Higienópolis, e o citado no anúncio, Santa Cecília. O prédio TUPI foi construído em 1954. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 623 metros. O anúncio também menciona proximidade com a Avenida Pacaembu, o Shopping Pátio Higienópolis e o Parque Buenos Aires, a aproximadamente 1,3 km.
