Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Isabel de Castela, Vila Madalena: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 25.000/m² · condomínio R$ 1.652
- 100 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SOLAR DE CASTELA
- Metrô Vila Madalena a 990 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 40% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.804/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Duplex com 192 metros de muito bom gosto. Na parte superior são 2 dormitórios, sendo 1 suite ( com 2 banheiros ) + 1 banheiros social, terraço, sala de TV/Home, escritório e dependência de serviços. Na parte inferior , terraço, sala para 2 ambientes, sala de jantar, lavabo, cozinha ampla, 1 suite e pequena lavanderia. Com 2 vagas livres, e lazer ( sala de ginástica, quadra, playground, brinquedoteca, salão de festas ) Em excelente rua com fácil acesso a todo comércio e serviços.
