Apartamento de 55 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimaraes, Pinheiros: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 11.455/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 256
- 55 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Oscar Freire a 250 m
- Prédio de 2001
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 3.396 dias: Khondo já anunciava e atualizou o anúncio em 20/07/2017. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.973/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simons ImóveisR$ 630.000
- Bys ImóveisR$ 650.000
- KhondoR$ 650.000
Descrição
Apartamento duplex de 55 m² com um dormitório em suíte, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço ventilada. Os anúncios também citam lavabo e sacada com vista. Há uma vaga de garagem. Um dos anúncios descreve o imóvel como mobiliado; outro menciona armários no quarto e na cozinha. O prédio foi construído em 2001 e não tem lazer, segundo um anúncio. Fica em Pinheiros, na Rua Alves Guimarães, próximo à Rua Pinheiros, à Praça Benedito Calixto, a comércio e serviços. A estação Oscar Freire, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 251 metros. Outro anúncio menciona acesso à estação Fradique Coutinho.
