Apartamento de 224 m² com 4 quartos na Rua Viradouro, Chácara Itaim: R$ 9,5 mi
R$ 9.500.000
R$ 42.473/m²
- 224 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- 24º andar
- Estação Cidade Jardim a 1 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 18 dias, desde 19/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 29.086/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 31.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 9.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 223m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 4 vaga(s), 6 banheiro(s), churrasqueira, terraço, depósito, com renda , ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento de alto padrão, situado em andar elevado, passou por reforma completa e apresenta um espaçoso living, terraço integrado e vista panorâmica. A varanda gourmet dispõe de churrasqueira e acesso direto à copa e cozinha, equipadas com armários planejados de alta qualidade. A área privativa inclui 4 suítes, todas com ar-condicionado, sendo a suíte master o grande destaque, com varanda integrada, closet e jacuzzi. O condomínio oferece uma ampla área de lazer, com ênfase na sala de massagem, piscina aquecida e descoberta, sauna, academia e brinquedoteca. Além disso, conta com vagas para visitantes, sistema de câmeras de segurança monitorado 24 horas e seguranças na entrada do edifício. A localização exclusiva proporciona fácil acesso aos melhores restaurantes do Itaim, cinemas, supermercados e demais conveniências da região. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de viver com conforto, sofisticação e segurança em um dos endereços mais desejados da cidade. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
