Apartamento de 129 m² com 3 quartos em José da Silva Ribeiro, Morumbi: R$ 1,2 mi
R$ 1.199.000
R$ 9.295/m² · condomínio R$ 1.256 · IPTU R$ 443
- 129 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Andorinha
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 399 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.900/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.531/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.199.000
- Ved ImóveisR$ 1.249.000
Descrição
Apartamento à venda no Morumbi, São Paulo - 130 m² de área útil, 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. O primeiro argumento desta unidade é a vista livre e permanente, que garante privacidade e iluminação natural abundante ao longo de todo o dia. Em 130 metros quadrados de área útil, a planta é fluida e funcional, com sala de estar e jantar integradas conectadas à varanda, e sacada adicional. A área social conta ainda com lavabo, que atende visitas sem que ninguém circule pela ala íntima, e varanda gourmet, com espaço de preparo e refeição ao ar livre. A cozinha é moderna, com armários planejados, e se conecta a uma área de serviço independente com lavanderia e armários próprios. A ala íntima reúne três dormitórios espaçosos, um deles em suíte, todos com armários planejados. Ao todo são 3 banheiros, também com armários. O imóvel tem móveis planejados em praticamente todos os ambientes, incluindo sala, escritório e corredor, e o piso é vinílico. Está semimobiliado e desocupado, pronto para ocupação imediata. Instalações registradas no cadastro: alarme, interfone, portão eletrônico e internet. O edifício conta com elevadores modernos e portaria 24 horas. Vista livre e permanente é um atributo que não se compra depois e não depende de reforma. Ela determina quanto o apartamento recebe de luz natural em cada estação, se as janelas ficam abertas ou fechadas por causa da vizinhança e quanto vale a varanda no uso real. Somada aos 130 m² úteis e às duas vagas cobertas, é o que sustenta a…
