Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Borges Lagoa, Vila Clementino: R$ 499 mil
R$ 499.000
R$ 16.633/m² · condomínio R$ 483 · IPTU R$ 10
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio VCBL 232 Apto 601361073-22
- Metrô Santa Cruz a 280 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 239 dias, desde 10/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.431/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 499.000
- Ganan ImóveisR$ 499.000
- Imóvel HouseR$ 499.000
- RemaxR$ 540.000
Descrição
Estúdio de 30 m² com um quarto e um banheiro. Um anúncio o descreve como novo e nunca habitado. Outro informa que fica no nono andar e tem vista da cidade. Os dados identificam o prédio como VCBL 232, enquanto um anúncio o chama de Exalt Ibirapuera; não há ano de construção confirmado. As comodidades citadas incluem piscina, quadra, playground, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador e segurança 24 horas. O imóvel fica na Rua Borges Lagoa, na Vila Clementino, a 277 metros da estação Santa Cruz, servida pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás. Os anúncios também mencionam proximidade de hospitais, universidades, comércios e do Parque Ibirapuera.
