Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Rua Fidalga, Vila Madalena: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 18.791/m²
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1º andar
- Metrô Vila Madalena a 950 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 37 dias, desde 28/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 22% acima do mercado. Comparamos com 102 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.284/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.306/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 61m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 banheiro(s), reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Este apartamento foi cuidadosamente reformado para proporcionar um ambiente diferenciado e funcional. O destaque fica por conta do solário coberto, que integra sala e cozinha em um fluxo contínuo, permitindo a entrada de luz natural de forma uniforme ao longo do dia, sem excesso de calor e proporcionando acesso à luz natural. Este é o coração do apartamento, onde você passará a maior parte do seu tempo. A cozinha se conecta sem obstáculos a este espaço, assim como a sala, seguindo um conceito aberto que mantém a funcionalidade de cada ambiente de maneira precisa. A varanda ao fundo complementa o conjunto, proporcionando mais uma camada de contato com o exterior no acesso pelos dois dormitórios. Ambos foram projetados para oferecer conforto e acesso à varanda: a suíte garante privacidade de forma criativa, com um belo banheiro iluminado naturalmente, enquanto o segundo quarto oferece autonomia e versatilidade de uso. Um banheiro completo atende toda a circulação do apartamento. E para a sua comodidade, uma vaga na garagem está disponível. Este apartamento é ideal para quem busca um espaço criativo e bem localizado. Entre em contato e agende uma visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergênc…
