Apartamento de 275 m² com 4 quartos na Rua Novo Horizonte, Higienópolis: R$ 6,9 mi
R$ 6.875.000
R$ 25.000/m² · condomínio R$ 5.054 · IPTU R$ 2.885
- 275 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 6 vagas
- 18º andar
- Metrô Paulista a 300 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 22% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.734/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.799/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 6.875.000
