Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Girassol, Vila Madalena: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 14.835/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 298
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TANGARÁ
- Metrô Vila Madalena a 890 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 194 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.257/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.917/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simons ImóveisR$ 1.350.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.500.000
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento com reforma integral em 2021, móveis planejados de alto padrão em todos os ambientes e localização privilegiada no endereço mais icônico da Vila Madalena. O Imóvel 3 dormitórios (sendo um com home office planejado em L com gaveteiro e nichos), 2 banheiros suíte, lavabo social e closet/despensa planejado. Sala de estar com painel ripado em madeira, rack planejado e sofá incluso. Banheiros com porcelanato texturizado, box de vidro, bancada em granito e iluminação embutida. Área de serviço completa com aquecedor a gás, bancada em granito e varal retrátil. Piso laminado claro, rodapés e sancas em todo o imóvel. Porta de entrada estilo provençal com vitrô. Tudo novo sem pendências de manutenção. Localização Vila Madalena A Rua Girassol é o epicentro cultural e gastronômico da Vila Madalena: restaurantes premiados (Mocotó, Maní, Clos), bares, galerias e o famoso Beco do Batman na porta. Bairro seguro, arborizado e com forte identidade comunitária. Fácil acesso ao Metrô Fradique Coutinho, Av. Faria Lima, Av. Paulista e Pinheiros. Alto perfil criativo e de valorização imobiliária contínua. Oportunidade rara agende sua visita!
