Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Humberto I, Vila Mariana: R$ 740 mil
R$ 740.000
R$ 9.250/m² · condomínio R$ 842 · IPTU R$ 132
- 80 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 9º andar
- Metrô Vila Mariana a 610 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.219/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 740.000
Descrição
Apartamento de 80 m² na Rua Humberto I, na Vila Mariana, com 3 quartos e 1 banheiro. Os dados disponíveis não detalham a distribuição dos ambientes nem o acabamento. O prédio foi construído em 1971. Há registros de vendas de unidades no edifício até julho de 2026. A estação Vila Mariana, da linha 1-Azul, fica a 611 metros. Não há informações sobre lazer, andar ou nome do prédio.
