Apartamento de 500 m² com 4 quartos na Rua Rio de Janeiro, Higienópolis: R$ 16 mi
R$ 16.000.000
R$ 32.000/m² · condomínio R$ 7.765 · IPTU R$ 3.553
- 500 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 2º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 1 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: Villalobos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 33% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.213/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 12.730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.264/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Villalobos ImóveisR$ 16.000.000
- Lello ImóveisR$ 16.000.000
Descrição
Venda apartamento reformado de 500 m² com 4 Suítes, 4 Vagas, Rua Rio de Janeiro, 33 - Higienópolis por R$ 16.000.000 Vende-se imóvel residencial localizado na Rua Rio de Janeiro, 33, 2º andar, bairro Higienópolis, São Paulo/SP, no valor de R$ 16.000.000,00, com 500 m² de área útil, 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. Projeto arquitetônico realizado majoritariamente pela M Kalache Arquitetura. Residência de altíssimo padrão, totalmente reformada, onde arquitetura, tecnologia e materiais nobres se encontram em absoluta harmonia. Localizada em uma das ruas mais nobres e valorizadas de Higienópolis, o imóvel desfruta de vista ampla e permanente para o verde, com panorâmica privilegiada para o Pacaembu e sua extensa área arborizada. O living é monumental, integrado à área gourmet interna do apartamento, criando um espaço sofisticado para receber com elegância. A iluminação é 100% automatizada, com acionamento por sensores e cenários programáveis, proporcionando conforto, tecnologia e eficiência. O ambiente conta ainda com home theater e adega, com marcenaria para 365 garrafas em madeira carvalho americano fornecida pela Lisboa e Art des Caves, compondo uma área social imponente e extremamente acolhedora. Os pisos da área social, dos banheiros, das bancadas, e inclusive do fundo da área gourmet, são executados em mármore Branco Paraná escovado Pantanal, conferindo unidade estética e imponência arquitetônica. As paredes revestidas em Carvalho Americano Lisboa trazem profundi…
